越後湯沢のリゾートマンションの実態と現状/パーパスリゾート

越後湯沢のリゾートマンションの実情!10万円で購入可能なリゾートマンションの実態とは? / 管理費問題を解消!話題の民泊運営を365日できる新タイプの収益型別荘「パーパスリゾート」を紹介!

越後湯沢のリゾートマンションの実態と現状/パーパスリゾート

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■目次
 - 越後湯沢リゾートマンションの実情
 - 越後湯沢で購入可能な中古リゾートマンションの一覧 / 民泊条件に注目!
 - 民泊利用客がマンション維持費の救世主? 住宅宿泊事業法(民泊新法)改正後の影響とは?
 - リゾートマンション購入前に考えたい!悩める管理費問題を解消する秘策とは?
 - 中古リゾートマンション VS 新築収益型別荘のコスト比較!!
 - パーパスリゾートならではの稼働率を上げる秘策/予約から販売を完全サポート!オーナー様は手間いらず
 - 越後湯沢に観光客が急増中!データから見る観光ビジネスの未来は?
 - 新潟で定住・移住が人気!マイプラン・エス・テイ・コーポレーションが古民家をご紹介!

■公式サイト: 収益型別荘「パーパスリゾート」

 

越後湯沢リゾートマンションの実情

■越後湯沢リゾートマンション建設の背景

1986年〜1991年の昭和から平成へと元号が移り変わる時期の日本は、「バブル景気」と呼ばれ、日本全国にリゾートマンションの建設ラッシュが続きました。

東京と新潟を繋ぐ”上越新幹線“と”関越自動車道“の開通で人々の行き来が活発になり、1987年11月に映画『私をスキーに連れてって』が公開され、スキー・スノーボードブームが到来しました。

そのような背景も後押しし、ウィンタースポーツを楽しむ人が増え、様々なリゾート施設や別荘を購入する人が相次ぎました。数多くのスキー場が点在し、東京からわずか70分の新潟県湯沢町では、プール・サウナや温泉を併設した高級リゾートマンションが約15,000戸建てられました。当時3,000万〜5,000万円で高級リゾートマンションが飛ぶように売れていたのです。

しかし 1991年の「バブル崩壊」を迎えると同時に人々の足が遠のいていきました。金銭感覚を狂わせてしまうほどの好景気であった時代から、生活を維持するための金銭管理が必要となる時代の到来です。

最初に大きな変化が見られたのは、ウィンタースポーツを楽しんでいた観光客の減少。遠方まで出向いて娯楽を楽しむ金銭的な余裕がなくなり、ピーク時には賑わいを見せていたゲレンデも徐々に閑古鳥が鳴くような光景へと変わります。

それに伴い、当時高級と言われたマンションは老朽化し、資産価値がなくなりほぼ「0」という時代を迎えてしまいました。バブル全盛期の金額は何だったのかと思うほどに暴落は留まることを知りませんでした。

 

■リゾートマンション暴落の理由

「バブルの象徴」でもあった高額なリゾートマンションの所有者たちにとって、時代と共にその利用価値も大きく変化していきました。子供たちは成人し利用頻度も年に数回。
なかには1度も利用しない事も多くなってきました。

しかしそのような状況でも、マンション管理費や固定資産税の支払いなどは当然にかかります。
もちろん修繕費用は所有者負担となるため、所持しているだけでも支出が増えるお荷物状態となってしまったのです。暴落の最大の原因は、当時設定され今も変わらない高額な管理維持費です。

バブル崩壊後に物件を手放すことができた所有者もいた中、現在も購入者が見つからずに売却に苦戦している所有者も多く見られます。売却物件数が多いけれども買い手が少ない。そのため、マンション価格の値下げ競争がおこり価格が暴落する事態となってしまったのです。そして今でも管理維持経費から逃れたいオーナーが続出しているのも事実です。

問題のマンション管理費ですが、値下げをさせることも可能です。住民で構成される管理組合の3/4の合意で決議可能となります。
しかし、築年数の古い物件では積立金より修繕費用が上回っているため実現できないケースや、組合員である所有者が高齢となり亡くなってしまい、連絡を取ることが出来ないというケースも発生し値下げ決議さえままならないマンションも多く見られます。

所有している事がステータスとしてもてはやされた時代を経て、リゾートマンションはものの数十年で価格が暴落したことにより所有の価値について議論されるようになってしまったのです。

 

■越後湯沢の10万円で購入できる格安リゾートマンションを検証!

自然豊かで春夏秋冬にそれぞれの楽しみ方ができる越後湯沢は現在でも人気のある観光地としては変わりありません。そのため、当時の販売価格から比べて激安表示の物件に興味をひかれ、中古のリゾートマンションの購入を検討している人も多く見られます。

上越新幹線・越後湯沢駅より徒歩圏内に位置し、温泉大浴場やプール・ジムなどが併設されている中古物件の販売価格は、“約10万円”と湯沢エリアの最安値に近い物件を見つけましたので詳細について検証してみましょう。

築39年で12階建ての1LDK(39.62m²)の物件が、現在は10万円で購入が可能。価格だけ聞けば、何も考えずに思わず購入を即決したくなってしまいます。しかし、あまりにも破格の販売価格であることに疑問を持つ方も多いはずです。

実際にこの物件購入した場合の費用について調べてみましょう。

 
<格安リゾートマンション例:トーコー湯沢>
JR越後湯沢駅から徒歩約10分に位置する「トーコー湯沢」。この物件は、”A棟”・”B棟”・”C棟”の3つの建物によって構成されています。

間取りはワンルーム、1LDK、1Kなど複数対応あり、価格も最低価格約10万円〜約80万。駅近の物件ではありませんが、駅から離れていることによって静かな環境で過ごすことが可能になっています。
共有スペースには温泉大浴場とサウナの設置はありますが、プールやスポーツルームなどの設備は設置されていません。

(2019年8月現在)

 

■最安値 10万円格安リゾートマンションの購入費の初期費用は?

物件自体の価格は格安ではありますが、やはり気を付けなければならないのは購入後の管理維持費です。現在販売されている物件を例に、年間にどれくらいの支払いが必要になるかを見ていくことにしましょう。

まず最初に確認するのは、購入にともない発生する初期費用です。これは物件購入時(又は購入後1年以内)に支払いが必要になる「登録免許税」「不動産取得税」「仲介手料」です。

 

■購入後の維持管理費用は?

購入後、物件管理維持費として「管理費」と「修繕積立金」が、毎月支払が発生します。修繕積立金はマンション内の共有スペースや改修工事費用として利用される費用です。
築年の古いマンションは修繕が多く発生するため、購入前に購入時における積立状況と修繕履歴を確認することをお勧めします。

その他、水道や光熱費の温泉使用などの基本料も必要になります。これらは、マンションを利用する、しないに関わらず支払うことになる金額です。

さらに必要になるのが、税金です。個人が所有する土地や建物に対して「固定資産税」の支払いが必要になります。税額については、土地の評価価格に対して1.4%がかけられた金額が設定されることになります。自治体別に設定される評価額のため、エリアごとに異なるということも知識として知っておくと良いでしょう。

また、湯沢町では住民に対して町県民税など地域特有の税金が存在します。

ここまでの金額を合計してみると、初期経費が約401,500円、毎月の固定経費が約32,657円必要になることがわかります。
10万円の物件は、あなたにとって「安い物件」ですか?それとも「高い物件」ですか?

永住など長期に利用するのであれば安い買い物をしたと考えられますが、年に数回しか利用しないのであれば、ホテルなどに宿泊した方が費用対効果が良いのではないでしょうか。

別荘であれば好きな時に行き、チェックアウト時間も気にせずに過ごせますが、利用状況次第では、高額の維持費だけ支払って、財布の中身を苦しめるだけとなってしまいます。
もしこれらのリゾートマンションが民泊など宿泊施設として貸出し出来れば多少の収入も見込めますが、民泊新法制定後は容易に貸すことが難しくなっています。

 

越後湯沢で購入可能な中古リゾートマンションの一覧 / 民泊条件に注目!

■ファミール・ヴィラ越後湯沢

JR越後湯沢駅から徒歩約3分に位置する「ファミール・ヴィラ越後湯沢」。1LDK、2DK の間取りの物件が販売されており、約450万円前後で購入可能の物件となっています。共有スペースには、温泉大浴場やサウナをはじめ露天風呂なども充実。

 

■シャルマン湯沢アネックス

JR越後湯沢駅から徒歩約2分に位置する「シャルマン湯沢アネックス」。間取りは2K、2DK、3LDKと部屋数の多い物件が非確定販売されており、約70〜270万円前後で価格の設定がされています。
駅近物件ということもあるので、周辺エリアには飲食店も充実しているため利用時には立地の良さを感じることができるでしょう。共有スペースとして温泉大浴場はありますが、プールやスポーツルームなどは設置されていません。

 

■越後湯沢サマリーナ

JR越後湯沢駅から徒歩0分というアクセスの「越後湯沢サマリーナ」の良さは、週末やまとまった連休時に別荘利用をしたいときには便利な立地。現在販売されている物件は、いずれも1Kではありますが販売価格は約15万円〜120万円となっています。
共有スペースは温泉大浴場で、プールやテニスコートなどの設備は完備されていません。

 

■ザ・ハウス湯沢

JR越後湯沢駅から徒歩2分圏内の「ザ・ハウス湯沢」は、周辺の自然環境を楽しむことができる物件。1LDK、2LDKの物件は、約760万円〜1,180万円という価格帯になっています。共有スペースは、温泉大浴場・サウナが無料で使用が可能で、スポーツルームの設備も完備しているのが特徴。

 

民泊利用客がマンション維持費の救世主? 住宅宿泊事業法(民泊新法)改正後の影響は?!

越後湯沢のリゾートマンションの実態と現状/パーパスリゾート

■新時代の宿泊スタイル 民泊とは?

前記で少しふれましたが、日本でも「民泊」と言う新しい宿泊スタイルが人気となりました。民泊は主に欧米では定着している宿泊スタイルです。
ここで少し、民泊マーケットについて解説しましょう。

約5年前、日本にLCC(格安航空会社)が誕生し、海外からの旅行客が急激に増加しました。昨年2018年の訪日外客数は3,119万人。これまで大多数は韓国・中国・台湾・香港でしたが、現在はあらゆる国の旅行者が日本に訪れています。

東京オリンピックが決定し更にインバウンド(外国人が日本に訪れる観光客)人口が右肩上がりに増加しています。そんな状況の中、問題となったのが宿泊施設の不足です。日本の歴史文化は勿論、何よりも安全な国ということがSNSなどを通して世界に知られ、桜の季節の花見客をはじめ、温泉・グルメ・サイクリング・スキーなど様々な目的で日本を訪れる外国人観光客が増え続けています。

この様な状況の中、新たにあらわれた宿泊スタイルが民泊です。民泊とは、マンションや1戸建ての住宅オーナーがバカンスなどで不在にする間、宿泊施設として観光客に有料で貸し出すと言う、日本人にはあまりなじみのない宿泊形態です。
アメリカのAirbnb(以下、エアビーアンドビー)」などのインターネットサイトが日本に上陸し、長期滞在を好み、ファミリー志向の高い外国人観光客を取り込み ビジネスホテルにも勝る価格を武器に急成長をとげたのです。

リゾートマンションのオーナー達も、このビジネスモデルを知り、宿泊広告を開始し、今までお荷物と言われたマンションから収益を得ることが可能となったのです。

 

■リゾートマンション宿泊ビジネスが崩壊 民泊新法成立による影響は?

しかし、国は昨年2018年6月に住宅宿泊事業法(民泊新法)が制されました。
リゾートマンション内で起こる様々な問題が要因です。
例えば、日本の習慣がわからない外国人宿泊客が、夜遅くまでお酒を飲み騒ぎ居住者との騒音問題をおこしたり、ごみ処理のルールを守らないなど衛生管理の問題も起き、日本人にとって民泊事業に悪いイメージを作ってしまいました。

それ以外でも、地元のホテル協会からも低価格宿泊させる民泊は営業妨害であるなどの反対運動も起こりました。
そのため、国は民泊に対する法律規制を設けたのです。この規制後、マンションでの民泊利用の有無を管理規約で決定し、宿泊施設として利用するためには届け出が必要となりました。

管理組合としても、民泊を受け入れて不特定多数の外国人観光客が施設内を自由に利用し、様々なトラブルが起こることは、所有するマンションの不動産価値が下げる恐れがあります。
そのため、ほとんどの組合は民泊申請を行いませんでした。仮に許可をとったとしても、1年間に宿泊提供できる日数を180日以内に制限され、以前のような収益が見込めなくなったことも大きな要因の1つです。

住宅宿泊法制定前のエアビーアンドビーの登録件数は6万2,000件。制定後は1万3,000件にまで激減しました。その影響からか、せっかく増え始めた観光客の増加に歯止めをかけてしまったようです。

そこで今注目されているのが、日本初!民泊客を対象に1年間365日宿泊運営ができる「収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵」です。ではその仕組みを見てみましょう

■公式・参考サイト
・分譲マンションにおける住宅宿泊事業(いわゆる民泊)の届出について(平成29年12月国土交通省作成資料)minpaku(民泊制度ポータルサイト)

 

リゾートマンション購入前に考えたい!悩める管理費問題を解消する秘策とは?

今、新たに注目されているのが「収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵」です。
外国人はもちろん、民泊客をターゲットし、別荘を所有しながら、365日宿泊施設運営ができる、日本初の別荘スタイル。

 

■民泊客をターゲットとした「収益型別荘 パーパスリゾート」の魅力とは?

越後湯沢駅より徒歩6分。「収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵」が誕生しました。これまでのリゾートマンションと大きく異なるのは、オーナーが利用していない期間は宿泊施設として最大限に活用できる収益型の別荘物件であることです。

不動産業社で運営管理会社である「株式会社マイプラン・エス・テイ・コーポレーション」が物件を宿泊施設目的で新築し、旅館業登録をつけて販売するため、365日宿泊運営が可能になります。

一般的には、リゾートマンションを購入した場合には民泊として利用することは難しく、収益を得る事はできません。「収益型別荘 パーパスリゾート」ならオーナーは事前に利用日程を予約し無料で宿泊することも可能です。利用しない期間は宿泊施設として運用し、宿泊客から収入を得ることが出来るのです。

支出だけがかさむリゾートマンションとは違い、収益を得ることができるのが最大のメリットと言えるでしょう。

 
■「収益型別荘 パーパスリゾート」の物件情報 全7棟販売開始!

JR越後湯沢駅から徒歩6分という好立地に建設されている「収益型別荘 パーパスリゾート 蔵」は、新築物件のオーナーとして別荘の所有をすることができます。

販売する区画は8棟(内1棟が管理等)の別荘が立ち並び、それぞれの土地面積は”80.54㎡〜117.04㎡”となっています。土地価格の相場は約560〜769万円、建物の広さに応じて1,440万円〜1,690万円(税別)で販売します。
なかには、オーダー建設が可能な土地もあるので、オーナーの希望に合わせてプランニングも可能となります。

 
■B区画 土地面積93.63㎡ 建物プラン K04 TYPE 購入例
それでは、販売価格1,980万円 B棟をモデルに詳細をご説明しましょう。
土地面積が93.63㎡、建物はK04の延床面積は62.10平米、2LDKタイプです。
土地が540万円、建物が1,440万円で合計1,980万円(税別)となります。

最大収容人数は8名(宿泊推奨人数は7名)。伝統的な蔵建築をイメージしているこの物件は、外国人に人気の畳の部屋もあり、落ち着いた雰囲気でゆったりとした時間を過ごすことができる内装になっています。

建築プランも事前に相談できるので、大型犬専用の犬小屋やバーベキュー設備やジャグジーなど、オーナーの希望に合わせてオプショナル工事が可能となります。

建物には暗証番号が自由に遠隔から変更出来るスマートロックや、防犯カメラも設置されているため管理面も安心です。まさにオーナー志向の理想の別荘ライフが実現できるでしょう。

 

■収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵 の収益モデルとは

それでは実際に「収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵」を購入後に得られる収益モデルについて解説しましょう。

宿泊人数の設定としては家族連れや複数人の宿泊を想定し、4名が利用した場合を例にシミュレーションを行います。ただし「光熱費」や「消耗品(洗剤等)」など実費経費は除外しますのでご了承ください。

3,800円x4名=15,200円を1棟当たり1泊の宿泊収入で想定します。
1年間365日 満室稼働(稼働率100%)の場合の客室収入は、1棟の収入想定 15,200円 x 365日で、最大収入は約554万円となります。

 
<宿泊人数ケースと収益額>

 
■全国の宿泊施設の平均稼働率: 2017年度は60%
観光庁が発表した宿泊旅行統計調査の結果、全国のシティホテル、ビジネスホテル、リゾートホテル、旅館すべての宿泊施設の客室稼働率は、2017年が60%。
2018年度は61%となり、現行の調査手法になった10年第2四半期以降、上昇傾向にあり、いずれの宿泊施設タイプでも最高値を記録しています。

地域別では、34の都道府県が前年の客室稼働率を上回る結果となっています。

1棟の平均宿泊費 15,200円 × 365日 × 60%(稼働率)= 332万円の収入が想定できます。勿論、収入は宿泊施設の稼働率により変動あります。

 
■収益配分: オーナーが70%、運営会社が30%で配分
稼働率60%の場合の予想収入が、332万円。オーナーへの収益分配率70%をかけると、332万 × 70% = 233万円。
オーナー収入は年間233万円が見込めます。

 
■年間維持費用概算: 約80万円

B棟における年間の維持費想定額の約80万円(下記参照)を差し引いても、
233万円 − 80万円 = 約153万円が年間収入として残ります。
上記以外に、宿泊運営に必要な消耗品費、家具、家電、キッチン用品、町内会費などが別途必要となります。

 
■B棟の初期費用および宿泊施設開設費用:概算2,096万円(下記参照)
土地代 540万円
建物代 1,440万円
建物消費税 8% (116万円)
合計: 2,096万円
上記で投資利回りを計算すると、
収入 153万円 ÷ 投資額 2,096万円 = 7.29%

 
■80万円の収入を得るための宿泊運営日数: 約80日
勿論、稼働率が保証されているわけではないのですが、経費の80万を相殺するに年間22%の稼働率があれば実現することが可能です。
宿泊日数におきかえれば約80日宿泊稼働すれば良いのです。

これが実現できれば、将来別荘はダダで持つ時代が見えてくるでしょう。昨今の低金利時代を考えると、別荘を利用しながら収益が入れば十分。
更に少額でも収入が入れば尚良しと、考えられるのではないでしょうか?

 

中古リゾートマンション VS 新築収益型別荘のコスト比較!!

それでは、同規模の「従来型中古リゾートマンション」と、新築の「収益別荘 パーパスリゾート」のコストシミュレーションを比較してみることにしましょう。

 

■従来型中古リゾートマンション例: ライオンズマンション越後湯沢

JR越後湯沢駅から徒歩約3〜10分圏内に点在する「ライオンズマンション越後湯沢」。1K、1LDK、2DKの間取りの物件が売却されており、最低価格68万〜最高価格340万円と価格帯に幅のある物件となっています。

共有スペースは、源泉かけ流しの温泉大浴場やサウナ、無料で利用可能なスポーツルーム・テニスコートなどが充実。

 
■コストシミュレーション

 
表に記載されている中古マンションの購入価格に対して、新築の収益型別荘の場合の方が初期の投資コストがかかりますが、両者とも、年間の維持費がかかるのはかわりません。

ただし、収益型別荘は購入後、宿泊収入が管理維持費用を上回れば、管理費を支払うこともなく別荘が所有出きるばかりか、稼働率によって利益が生まれる仕組みになっています。

別荘オーナーである期間が長期になればなるほど利益を得る可能性が生まれる事になるでしょう。

 

パーパスリゾートならではの稼働率を上げるための秘策とは?専属の旅行会社が予約から販売を完全サポート!オーナー様は手間いらず

観光客が急増している越後湯沢町とはいえども、自分が別荘オーナーとなった時にどれ程の宿泊者を集客できるのかが、一番の不安要素となるでしょう。

仮にオーナー自身が宿泊施設の運営をすると、お部屋の家具の設置から部屋の写真撮り、広告作成、予約サイトへの登録、予約管理、クレーム対応など様々な作業が必要になります。

今回発売される「収益型別荘 パーパスリゾート越後湯沢 蔵」は、専属の旅行会社が、そんな不安を解消してくれます。
運営会社「マイプラン・エス・テイ・コーポレーション」の系列の旅行会社「株式会社 パーパスジャパン」がインバウンド事業も開設。

パーパスリゾートの予約から販売まですべての業務をおこないます。宿泊施設の販売だけにとどまらず、家族旅行、社員旅行、気の合う仲間と趣味の旅、スポーツ合宿など国内外を問わず多くの宿泊客を取り扱っていきます。

■公式サイト: 応援します!目的のある旅 個人旅行のパーパスジャパン

 
■2020年3月までにご契約頂いたお客様に、更に安心の収益保証プランをご用意!
「収益型別荘 パーパスリゾート 越後湯沢 蔵」では、販売記念キャンペーンとして、2020年3月までにご契約いただいた方は、ご希望により、1年間安心収益保証プランをご利用いただけます。
建物完成から1年間は管理維持費に相当する80万円の収益が保証される安心プランです。

ただし、このプランの場合には、オーナー宿泊時も一般宿泊客と同じ宿泊費・クリーニング代を支払うことになります。
この場合は、客室が埋まらない状態でも、80万円が保証となりますが、稼働率が高く客室収入額が高い場合でも、その金額以上の収入を得ることが出来ませんのでご了承ください。

 

■簡単資料請求で気になるポイントを解消!

■今すぐ聞きたい場合は、お電話でお問い合わせください

 
㈱マイプラン・エス・テイ・コーポレーション

▼東京本社 渋谷区神宮前1-19-17 ユーロ原宿 1階
 営業時間:9:30〜18:30/土日祝休 電話番号:03-5410-9561

▼新潟支店 新潟県南魚沼市六日町657 ベルベディア306号
 営業時間:9:30〜18:30/土日祝休 電話番号:025-775-7461

<Eメールでのお問い合わせ: info@myplanst.co.jp

 

■公式ホームページから無料説明会を予約!
東京・新潟で販売説明会実施中!

「収益型別荘 パーパスリゾート」に関する説明会が2019年5月より開始されています。都内近郊にお住まいの方であれば「東京原宿会場」、湯沢町の環境を見ながら相談をしてみたいという方には「新潟越後湯沢会場」での無料説明会参加が出来ます!

■公式サイト: 収益型別荘「パーパスリゾート」

※セミナーについては、日程・場所が変更になる場合がございますので、あらかじめご確認ください。

 

越後湯沢に観光客が急増中!データから見る観光ビジネスの未来は?

大自然の魅力がコンパクトに詰まっている湯沢町。春夏秋冬を通じて、越後湯沢周辺の観光エリアでは自然体験やスポーツを満喫することが可能です。野球場・サッカー場・テニスコートなども充実しており、合宿などを行うには最適なロケーションとなっています。

季節の風物詩でもある桜のお花見は、遠方から訪れる方も多いほど人気の景色となっています。もちろん、新潟県が豪雪地帯であることからも、スキーやスノーボードなどのウィンタスポーツも盛んです。

冬ばかりが注目されがちですが、夏を迎えると新緑の木々が美しい山でのトレッキングやハイキングも見逃せません。そしてなんと言っても、このエリアの良さは美味しい水と地元ならではの料理。水が綺麗であることから農作物の収穫も良好で、豊かな環境で育てられたコシヒカリは日本屈指の米として知られており、「八海山」などの人気の地酒の生産も行われています。

都会の喧騒から離れ、心穏やかな時間を過ごすことができる湯沢町。年間を通じて様々な体験を私達にさせてくれることでしょう。

 

■新潟・越後湯沢への外国人観光客が増加しているのは本当?

2010〜2017年の「全国訪日外国人宿泊数(千人)」と「新潟県来訪外国人宿泊数(人)」の推移

※データ参照:国土交通省(旅行・観光消費動向調査より)

2020年に開催される東京オリンピックに向けて、海外からの来訪者を受け入れるための施設やサービスが日本全国で実施されています。そのような時代の流れのなか、2016年から新潟県では外国人観光客向けのサービスや観光プランの提供を開始する取り組みが行われています。

なかでも台湾、韓国、中国のアジア圏からの来訪者に向けたサービスとして、”Wi-Fi、多言語メニュー、着地型旅行商品の企画、キャッシュレス化などの導入(観光立町宣言 湯沢町 施政方針より引用)” などを積極に取り入れています。

観光庁が公開している「宿泊旅行統計調査」資料によると、2016年の都道府県別外国人宿泊数は「台湾(23,3%)」、「中国(18.7%)」、「韓国(10.4%)」の順に来訪者が多いことがわかりました。

湯沢町の魅力といえば、豊かな自然が最大の魅力です。JR東日本のグループが運営する駅前スキー場「ガーラ湯沢」など、気軽にウィンタースポーツを楽しむことができるエリアとしての認知度も高いため、様々な人々から旅行先として選ばれています。

近年では、国策で冬季オリンピックの開催に伴い スキーやスノーボードのブームが到来し中国からの来訪者の増加目立ちます。この事は、グラフのデータからも読み取ることが出来ます。

越後湯沢は、密かに海外でも人気のエリアとして注目されています。2011年には一度客足が遠退いたものの年々観光客の増加が期待される地域である事は間違いないでしょう。

データ参照:国土交通省(旅行・観光消費動向調査より)

■公式・参考サイト
・新潟県観光立県推進行動計画(平成29年 3月)/外国人旅行者、コンベンション誘致のための施策より「誘客対象国」を参照観光立町宣言 湯沢町/施政方針
・「観光庁 宿泊旅行統計調査 統計情報 白書

 
 

新潟で定住・移住が人気!マイプラン・エス・テイ・コーポレーションが古民家をご紹介!

■移住者が人気の新潟県
いま、新たな定住・移住先として越後湯沢が選ばれている実情!

越後湯沢は今、新たな層によって生活の拠点として選ばれるようになりました。都会の喧騒から離れてゆっくりと自然に囲まれた生活を楽しみたい人や、定年退職後に退職金を利用して新たな居住地として越後湯沢を選ぶ人が増加しているようです。

新潟県においては、移住相談件数1位の長野に続いて全国2位。移住地域ランキングでは全国5位(NPO法人ふるさと回帰支援センター)となっています。人々が再び新潟県に集まり始めているようです。

四季の美しい景観を満喫することができる湯沢町は、時間を持て余してしまうことがない程に魅力がたくさんあります。満天の星や、木々に囲まれながら川沿いを散策するなど、年齢問わずに自然と触れ合える機会が多く存在していることも見逃せません。

湯沢町では、「住宅取得支援」や「賃貸住宅家賃等支援」のような移住・定住者向けの制度が整えられています。充実した施設が魅力のリゾートマンション、戸建て住居など生活サイクルに合わせて選択することができます。

運営会社である ㈱マイプラン・エス・テイ・コーポレーションは約30年、新潟での田舎暮らし物件を販売しています。移住や定住をお考えの皆様も、購入相談してみてはいかがですか?

■公式・参考サイト:湯沢町移住定住ポータル
田舎暮らし物件の検索は「株式会社マイプラン・エス・テイ・コーポレーション」

 

パーパスジャパン

本記事はパーパスジャパンさまに「収益型別荘 パーパスリゾート」の情報提供を頂き、編集部が取材・作成したタイアップ記事です。(タイアップ記事についてのお問い合わせは、(株)ワンダーラストまで)

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Compathy Magazine編集部

Compathy Magazine編集部

Compathy Magazineは、「タビ」や「カイガイ」への固定概念を超えて、新たな旅の魅力や価値観、それを実現する新しい旅の方法を届けたいという想いから生まれました。 世界各国に住む現地の人々の声、旅に役立つ情報やツールを紹介しながら、旅にまつわる偏見を無くしていきます。 ■関連する旅行記・旅行計画作成サイト: Compathy



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